目前，成都中哲咨詢企業(yè)管理咨詢有限公司與某工程技術(shù)有限公司就某地養(yǎng)老院項(xiàng)目達(dá)成合作，該項(xiàng)目項(xiàng)目建議書由中哲咨詢的專業(yè)老師負(fù)責(zé)編制完成，而且已經(jīng)獲得有關(guān)部門的備案。

　　該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，項(xiàng)目計(jì)劃用地60畝，項(xiàng)目總投資為1億元，本項(xiàng)目總的建設(shè)周期為3年。

　　養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是由老年消費(fèi)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)帶動(dòng)而形成的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，它以老年人口為服務(wù)對(duì)象，涵蓋老年人的生活照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂、精神慰藉等多個(gè)生產(chǎn)服務(wù)門類，產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、輻射范圍廣泛，對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)具有明顯的帶動(dòng)效應(yīng)。發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)將在解決人口老齡化問題上發(fā)揮獨(dú)特和巨大的作用，既有利于形成社會(huì)化的養(yǎng)老服務(wù)體系，滿足社會(huì)日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，也對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生，緩解由于經(jīng)濟(jì)下行帶來的社會(huì)壓力具有重要現(xiàn)實(shí)意義。

　　本項(xiàng)目建設(shè)必要性包括以下五個(gè)方面。

　　1、是促進(jìn)養(yǎng)老方式轉(zhuǎn)型，建設(shè)和諧社會(huì)的需要

　　我國(guó)的傳統(tǒng)養(yǎng)老方式是居家養(yǎng)老，社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老只是一種補(bǔ)充形式。但是，隨著老齡化進(jìn)程的不斷深入，家庭養(yǎng)老模式面臨越來越嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

　　首先，生育率下降使家庭的供養(yǎng)資源減少，子女養(yǎng)老的人均負(fù)擔(dān)成倍增長(zhǎng)，老人的生活照料和經(jīng)濟(jì)保障將成為一個(gè)嚴(yán)重的社會(huì)問題。

　　其次，空巢家庭增多加劇了家庭養(yǎng)老的難度。另外，年輕人的工作壓力越來越大，在照顧老人的問題上常常 “心有余而力不足”，況且伴隨父母年齡的提高，子女的年齡也在相應(yīng)提高，勢(shì)必導(dǎo)致低齡老人供養(yǎng)高齡老人的局面產(chǎn)生。

　　因此，大力培育社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)功能，彌補(bǔ)家庭養(yǎng)老功能的不足，滿足日益增長(zhǎng)的社會(huì)養(yǎng)老需求，是人口老齡化提出的一個(gè)現(xiàn)實(shí)要求。

　　《某地養(yǎng)老健康服務(wù)業(yè)發(fā)展工作推進(jìn)方案》提出，到2020年，基本建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐，功能完善、規(guī)模適度、覆蓋城鄉(xiāng)的養(yǎng)老服務(wù)體系。養(yǎng)老服務(wù)覆蓋所有居家老年人，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施覆蓋所有城市社區(qū)。本項(xiàng)目屬于民間資本投資興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，有利于健全某地某縣社會(huì)化養(yǎng)老體系，符合《方案》的要求。

　　2、是加快某省養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要

　　2015年1月，某省提出：某省應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出臺(tái)養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)扶持政策，用“大健康”產(chǎn)業(yè)發(fā)展引領(lǐng)三產(chǎn)提檔升級(jí)，把某省建設(shè)為全國(guó)旅游和養(yǎng)生養(yǎng)老目的地。

　　本項(xiàng)目的實(shí)施，也將為某省乃至全國(guó)社會(huì)資本興建養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)提供一個(gè)可以借鑒的范本，在滿足老年人基本的生活需求、物質(zhì)需求的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目更注重老年人的精神需求和審美追求，希望借助優(yōu)質(zhì)的環(huán)境和服務(wù)使老年人得到感官上的舒適;讓老人體驗(yàn)到幸福愉悅的晚年生活，符合某省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。

　　3、是健全某縣社會(huì)保障體系，發(fā)展民生事業(yè)的需要

　　近年來，雖然某縣政府不斷加大投入，建設(shè)和改造養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)，但是某縣在養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化上仍然存在一些問題。老年人在現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)只能維持一般生活，無法享受到健身、娛樂、康復(fù)鍛煉、精神慰藉等服務(wù)。

　　本項(xiàng)目建設(shè)地景色怡人、氣候溫和、交通便利，并配備完善的生活服務(wù)、保健、娛樂設(shè)施，由專業(yè)的護(hù)理和服務(wù)人員，為老人提供住、養(yǎng)、學(xué)、樂等綜合服務(wù)，充分改善和保障老年人生活、健康、安全以及參與社會(huì)發(fā)展的條件。

　　同時(shí)，項(xiàng)目面向廣大城鄉(xiāng)老年群體，以合理、透明的價(jià)格，提供人民群眾負(fù)擔(dān)得起的普惠性養(yǎng)老服務(wù)，切實(shí)做到老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂。

　　4、是擴(kuò)大內(nèi)需，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新動(dòng)力的需要

　　養(yǎng)老服務(wù)業(yè)蘊(yùn)藏著巨大的市場(chǎng)潛力，將在拉動(dòng)內(nèi)需、培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)方面發(fā)揮重要作用。采取有效的措施培育老年消費(fèi)市場(chǎng)，有助于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展。

　　本項(xiàng)目為大眾化養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為廣大老年群體提供高性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，項(xiàng)目定位符合某縣和某地居民消費(fèi)水平，能夠被市場(chǎng)所接受。本項(xiàng)目的建設(shè)，有助于激活當(dāng)?shù)佚嫶蟮纳鐣?huì)化養(yǎng)老服務(wù)需求，叩開“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”的大門，為某縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入持久、強(qiáng)大的新動(dòng)能。

　　5、是增加就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

　　《某地養(yǎng)老健康服務(wù)業(yè)發(fā)展工作推進(jìn)方案》提出，能夠解決就業(yè)難題，同時(shí)，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)與民生緊密相關(guān)，融產(chǎn)品與服務(wù)于一體，隸屬于第三產(chǎn)業(yè)中的比重很高。發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)可以延伸、健身、醫(yī)療、旅游、金融、地產(chǎn)等一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)上下游產(chǎn)業(yè)的良性互動(dòng)，對(duì)于提高最終消費(fèi)增量和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有重要作用。