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【翡翠棲城建設(shè)項(xiàng)目貸款融資可行研究報(bào)告大綱】
第一章 總論
1.1 項(xiàng)目概況
1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況
1.3 編制依據(jù)及研究范圍
1.3.1 編制依據(jù)
1.3.2 編制原則
1.3.3 研究范圍
1.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.5 結(jié)論與建議
1.5.1 結(jié)論
1.5.2 建議
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景
2.1.1 國家和地方政策推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展
2.1.2 日益嚴(yán)峻的人口老齡化問題
2.1.3 中國保健服務(wù)嚴(yán)重匱乏
2.1.4 四川養(yǎng)老支撐產(chǎn)業(yè)體系發(fā)達(dá)
2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性
2.2.1是促進(jìn)養(yǎng)老方式轉(zhuǎn)型,建設(shè)和諧社會(huì)的需要
2.2.2是加快四川省養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要
2.2.3是健全眉山市社會(huì)保障體系,發(fā)展民生事業(yè)的需要
2.2.4是擴(kuò)大內(nèi)需,為經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新動(dòng)力的需要
2.2.5是增加就業(yè)機(jī)會(huì),促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要
第三章 項(xiàng)目市場分析
3.1老年群體消費(fèi)行為分析
3.1.1老年群體消費(fèi)行為特征分析
3.1.2老年群體消費(fèi)目標(biāo)分析
3.2老齡服務(wù)業(yè)的消費(fèi)需求潛力分析
3.2.1老年消費(fèi)能力增強(qiáng)
3.2.2醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求普遍
3.2.3精神文化服務(wù)需求快速增長
3.3眉山市養(yǎng)老服務(wù)市場分析
3.3.1 眉山市進(jìn)入“超老齡化”階段
3.3.2眉山市養(yǎng)老服務(wù)業(yè)整體處于起步階段,供需矛盾突出
3.3.3眉山市養(yǎng)老服務(wù)業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不匹配
3.3.4眉山市養(yǎng)老床位缺口分析
3.4項(xiàng)目市場前景廣闊
第四章 項(xiàng)目選址
4.1 項(xiàng)目選址
4.1.1 選址條件
4.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
4.1.3 地理位置
4.2 項(xiàng)目區(qū)域概況
4.2.1 自然條件
4.2.2 旅游資源
4.2.3 交通條件
4.2.4 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
第五章 項(xiàng)目運(yùn)營方案
5.1 項(xiàng)目定位
5.2 產(chǎn)品規(guī)劃
5.3 翡翠棲城公寓介紹
5.4 管家式服務(wù)體系介紹
5.5 銷售策略
第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案
6.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
6.1.1 建設(shè)規(guī)模
6.1.2 建設(shè)內(nèi)容
6.2 功能分區(qū)
6.2.1養(yǎng)老生活服務(wù)功能
6.2.2養(yǎng)生醫(yī)療服務(wù)功能
6.2.3其它生活?yuàn)蕵芳芭涮坠δ?/span>
第七章 總圖工程
7.1 總圖布置
7.1.1 總平面布置原則
7.1.2 總平面布置
7.2 總圖建筑工程
7.2.1 道路交通規(guī)劃
7.2.2 景觀系統(tǒng)規(guī)劃
7.2.3 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃
7.2.4 豎向布置規(guī)劃
7.2.5 土地利用規(guī)劃
7.2.6 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃
7.2.7 主要技術(shù)指標(biāo)
7.3 單體建筑設(shè)計(jì)
7.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
第八章 公用輔助工程
8.1給排水
8.1.1編制依據(jù)
8.1.2 設(shè)計(jì)范圍
8.1.3 系統(tǒng)簡介
8.2 供電
8.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
8.2.2 供電設(shè)計(jì)
8.2.3 供配電系統(tǒng)
8.2.4 照明系統(tǒng)
8.2.5 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)
8.2.6 弱電系統(tǒng)
8.3 暖通設(shè)計(jì)說明
8.3.1 設(shè)計(jì)主要規(guī)范依據(jù)
8.3.2 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)
8.3.3 機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)
8.3.4 防排煙系統(tǒng)
8.4 無障礙設(shè)計(jì)
8.5 消防設(shè)計(jì)
第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)
9.1編制依據(jù)
9.2施工期污染物的識(shí)別
9.3項(xiàng)目施工期環(huán)境影響分析及治理措施
9.3.1施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
9.3.2施工期水環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
9.3.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
9.3.4施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
9.4項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境影響分析及治理措施
9.4.1廢水的治理措施及排放分析
9.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析
9.4.3廢氣治理措施及排放分析
9.4.4噪聲治理措施及排放分析
9.5綠化措施
9.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)
第十章 消防設(shè)計(jì)
10.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
10.2 消防措施
第十一章 節(jié)能及節(jié)能措施
11.1 編制依據(jù)
11.2 節(jié)能概述
11.3 節(jié)能措施
第十二章 項(xiàng)目組織管理
12.1 項(xiàng)目管理
12.1.1 項(xiàng)目管理原則
12.1.2 項(xiàng)目管理措施
12.2 組織結(jié)構(gòu)和勞動(dòng)定員
第十三章 招標(biāo)方案
13.1招標(biāo)方案編制原則
13.2招標(biāo)原則
13.3招標(biāo)范圍
13.4招標(biāo)組織方式
第十四章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
14.1 建設(shè)周期
14.2 實(shí)施進(jìn)度安排
第十五章 投資估算與資金籌措
15.1 編制依據(jù)
15.2 估算范圍
15.3 投資估算
15.4 資金籌措
15.5 資金使用與管理
第十六章 財(cái)務(wù)分析
16.1 財(cái)務(wù)估算與評(píng)價(jià)依據(jù)
16.2 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測
16.2.1 收入預(yù)測
16.2.2 成本費(fèi)用預(yù)測
16.2.3 利潤預(yù)測
16.2.4 現(xiàn)金流量預(yù)測
16.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
16.3.1 盈利能力評(píng)價(jià)
16.3.2償債能力分析
16.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表
第十七章 效益分析
17.1 經(jīng)濟(jì)效益
17.2 社會(huì)效益
17.2.1 發(fā)揮龍頭作用,帶動(dòng)眉山市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)
17.2.2 發(fā)揮社會(huì)資本作用,健全養(yǎng)老保障體系,減輕政府負(fù)擔(dān)
17.2.4 建立新型養(yǎng)老模式,推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展
17.2.5 促進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展,讓人民更加有幸福感
17.2.6 促進(jìn)就業(yè),實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧可持續(xù)發(fā)展
17.3 生態(tài)效益
第十八章 風(fēng)險(xiǎn)及控制
18.1 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制
18.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制
18.3 市場風(fēng)險(xiǎn)及控制
18.4 政策風(fēng)險(xiǎn)及控制
第十九章 結(jié)論與建議
19.1結(jié)論
19.2建議
(以上報(bào)告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
【中哲咨詢對(duì)商業(yè)計(jì)劃書提供的價(jià)值】
?商業(yè)計(jì)劃書框架搭建:完成整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點(diǎn)挖掘:通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財(cái)務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財(cái)務(wù)分析,并對(duì)融資資金使用計(jì)劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對(duì)可行性研究報(bào)告提供的價(jià)值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級(jí)工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì),我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供以下價(jià)值:
?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少?zèng)Q策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對(duì)項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)等)、環(huán)境評(píng)價(jià)、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對(duì)項(xiàng)目建成后后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報(bào)告多種用途:對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報(bào)送國家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請(qǐng)國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼等多功能用途。
【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì),并聘請(qǐng)來自四川省工程咨詢?cè)?、中國建筑?jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn),公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對(duì)政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目,在專家評(píng)審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評(píng)審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評(píng)審工作。
【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢】:中哲咨詢?cè)谧稍儾邉濐I(lǐng)域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計(jì)完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級(jí)政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì),同時(shí),中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級(jí)涵蓋甲、乙、丙級(jí),進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價(jià)比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報(bào)告(項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告等)和商業(yè)計(jì)劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn),在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平,合理的價(jià)格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價(jià)比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會(huì)科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價(jià)值訴求放在第一位,對(duì)于交付的咨詢報(bào)告業(yè)務(wù),針對(duì)各類咨詢項(xiàng)目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報(bào)告服務(wù)修改期。