【項目簡介】

　　1、項目名稱：瀘定縣數(shù)字劇場式影院項目;

　　2、建設(shè)單位：XXXXX有限公司;

　　3、項目性質(zhì)：新建

　　4、建設(shè)地點：：項目選址瀘定橋景區(qū)內(nèi)“紅軍飛奪瀘定橋紀(jì)念碑”及其公園中游客中心旁邊;

　　5、擴(kuò)建規(guī)模與內(nèi)容：瀘定縣數(shù)字劇場式影院總面積482㎡，有效容積1883.7m3，預(yù)期全場設(shè)置250個座位。影院主要分為入口區(qū)、觀影區(qū)、表演區(qū)三部分，影院將以紅色文化為核心、多媒體技術(shù)手段呈現(xiàn)，項目定位為“一個空間，多種功能——“Virtual Reality+數(shù)字舞臺劇+影像展映”，主要包括Virtual Reality視覺體驗功能、3D數(shù)字演繹功能、傳統(tǒng)影院功能、會議功能。本次主要建設(shè)內(nèi)容為影院裝飾裝修、數(shù)字影院硬件/軟件/內(nèi)容制作等工程;

　　6、投資估算：項目總投資850.00萬元，其中：建筑裝飾及安裝162.42萬元(裝飾工程63.02萬元，安裝工程99.39萬元);數(shù)字劇場式影院硬件、軟件592.01萬元(硬件299.01萬元，數(shù)字內(nèi)容制作293.00萬元);工程建設(shè)其他費68.23萬元;預(yù)備費27.34萬元;

　　7、建設(shè)周期：項目總建設(shè)期6個月，即2016年9月至2017年2月。

【項目市場行業(yè)分析】

　　瀘定縣是旅游資源大縣，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與類型豐富、分布集中、獨特稀缺、品位很高的旅游資源很不相稱，還有巨大的發(fā)展空間和潛力。旅游業(yè)發(fā)展對瀘定縣改善民生、促進(jìn)社會和諧具有重要的意義。瀘定縣旅游產(chǎn)業(yè)目前整體處于從粗放型向效益型轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時期，整合縣域旅游資源和周邊區(qū)域旅游資源，高起點規(guī)劃、高效率協(xié)作、高效益經(jīng)營、高規(guī)格宣傳促銷，加快資源優(yōu)勢向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢的轉(zhuǎn)化。

　　瀘定縣“十二五”時期，瀘定縣旅客總量達(dá)155萬人次，旅游收入達(dá)13.4億元，初步建成國際特色精品旅游區(qū)。預(yù)計“十三五”旅客總量預(yù)計達(dá)200-230萬人次，旅游收入超20億元，實現(xiàn)建成國際特色精品旅游區(qū)定位實施旅游精品戰(zhàn)略，建設(shè)世界級生態(tài)旅游目的地，把旅游業(yè)培育成最具優(yōu)勢、最具潛力、最具帶動作用的富民產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。

　　瀘定橋景區(qū)近兩年年均接待游客40萬人，隨著《瀘定橋景區(qū)創(chuàng)建國家4A級景區(qū)工作實施方案》的進(jìn)一步實施，年接待游客將進(jìn)一步增加，預(yù)計“十三五”期間景區(qū)游客接待量達(dá)到40-55萬人之間。

　　轉(zhuǎn)變旅游發(fā)展方式，提升發(fā)展質(zhì)量，把旅游產(chǎn)業(yè)培育成瀘定縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，著力突破目前旅游景區(qū)產(chǎn)品單一，增加游客參與度，提高景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。

　　加快瀘定橋景區(qū)開發(fā)，完善旅游配套，形成城區(qū)旅游環(huán)線，充分發(fā)揮瀘定橋的品牌效應(yīng)，促進(jìn)以瀘定橋為核心的縣域紅色旅游發(fā)展，瀘定橋要傾力建設(shè)成為國內(nèi)一流的紅色旅游精品。

　　做大做強(qiáng)紅色旅游，采取市場化的辦法，按照打造旅游戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)思路，推進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜闻c數(shù)字劇場式影院文化、商業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的融合發(fā)展。改善發(fā)展環(huán)境，增強(qiáng)服務(wù)載體功能，滿足群眾日益增長的物質(zhì)和文化生活需要。

　　總體而言，瀘定縣影院建設(shè)工作滯后，目前縣城內(nèi)仍無一家影院，與四川其他城市存在嚴(yán)重分布不均的現(xiàn)象。區(qū)域內(nèi)常住人口約10萬、近年年均接待游客40萬，文化消費方式相對單一，縣城內(nèi)話劇、演出、電影等可供選擇的文化活動相對較少。

　　根據(jù)分析，日益豐富的影片類型、電影制作總體質(zhì)量的提升、以及影院觀影服務(wù)的完善，讓電影逐漸成為我國人民精神文化生活的一項剛需。因此電影消費將會逐步成為瀘定縣當(dāng)?shù)鼐用瘛⒕皡^(qū)游客文化消費的首選。同時隨著基層觀眾觀影習(xí)慣的逐步鞏固和大城市的院線建設(shè)趨于飽和，未來是數(shù)字劇場式影院建設(shè)必然向瀘定縣小型城市滲透。因此該項目的建設(shè)具有稀缺性、完全符合國家產(chǎn)業(yè)政策的前瞻性導(dǎo)向。

　　瀘定縣是茶馬古道上的重要節(jié)點，多彩的民族文化、悠久的歷史文化、壯麗的紅色文化、特色的民俗文化積淀深厚，“十三五”期間，多元化、高品位的旅游資源將為旅游業(yè)創(chuàng)造良好的政策環(huán)境和發(fā)展契機(jī)，對瀘定縣常住居民、旅游游客刺激消費產(chǎn)生巨大的推動作用。借助區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，“旅游+文化”戰(zhàn)略指明了區(qū)域電影市場發(fā)展空間，需求將長期旺盛，觀影人次仍將隨著景區(qū)游客逐年上升，同時隨著影院建設(shè)逐漸向地、縣級城市擴(kuò)展，區(qū)域常住人口的文化消費潛力將進(jìn)一步得到釋放。

　　同時借鑒其他縣級城市景區(qū)影院建設(shè)服務(wù)過程中，傳統(tǒng)影院出現(xiàn)的資源閑置浪費問題，對影院的功能就有了新的需求，更加注重它的實用性。因此未來瀘定縣影院要實現(xiàn)集多功能于一身的效果，不僅有效利用了空間資源，還極大的減少了財力、人力和物力的浪費。同時景區(qū)市場需求、體感技術(shù)、虛擬現(xiàn)實技術(shù)等的成熟將一直是刺激著瀘定縣多功能數(shù)字劇場式影院的發(fā)展需求。

　　根據(jù)研究行業(yè)資料認(rèn)為，隨著瀘定縣居民、景區(qū)游客對視覺享受的要求日益升高，今后，利用技術(shù)手段打造的“精品化”影院才能獲得良好的市場發(fā)展空間，數(shù)字劇場式影院等高科技手段將成為瀘定縣景區(qū)影院尋求差異化發(fā)展的必經(jīng)之路，該項目的建設(shè)完全符合產(chǎn)業(yè)政策的前瞻性導(dǎo)向。

　　此外，瀘定縣景區(qū)影院(僅瀘定橋景區(qū))直接、間接提供不少于100個就業(yè)崗位，景區(qū)數(shù)字劇場式影院對瀘定縣國民就業(yè)、稅收和GDP增長都起著直接或間接的推動作用，價值不可忽視。

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標(biāo)。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團(tuán)隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuán)隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團(tuán)隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團(tuán)隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。

【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。