項目簡介

1、項目類別：可行性研究報告

2、客戶需求：立項

3、項目概述

項目總規(guī)劃面積為7800畝，項目圍繞“一心、三軸、六基地、兩村、兩區(qū)、多組團”這一核心理念進行規(guī)劃。其中一心醫(yī)學(xué)養(yǎng)生區(qū)總占地面積為450畝；六基地總占地面積為2900畝（農(nóng)產(chǎn)品深加工基地占地面積為280畝，育苗示范基地—碧源澤塢占地面積為100畝，百草園基地—碧園八極占地面積為40畝，百果園基地—碧樹沉香占地面積為80畝，牛樟樹種植基地—碧峰秀色占地面積為900畝，牛樟樹種植基地—碧郭羅裙占地面積為1500畝；其他三軸、兩村、兩區(qū)、多組團合計總占地面積為4450畝。項目建成之后，將全面形成集休閑農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)產(chǎn)品加工、度假醫(yī)養(yǎng)等為一體的新華田園綜合體項目，全方位推動項目區(qū)的發(fā)展。

4、報告引言

《新華田園綜合體項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

精準的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。

2、數(shù)據(jù)來源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)。

3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

 項目服務(wù)詳情況

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計)。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。

 報告完整結(jié)構(gòu)

【新華田園綜合體項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

1.1 項目概況

1.2 編制依據(jù)及研究范圍

1.3 主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.4 結(jié)論與建議

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

2.1項目建設(shè)背景

2.2項目建設(shè)必要性

第三章 行業(yè)與市場分析

3.1行業(yè)宏觀環(huán)境分析

3.2休閑農(nóng)業(yè)旅游狀況分析

3.3我國旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

3.4巴中市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

3.5我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

3.6巴中市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

3.7市場前景

第四章 項目選址

4.1 項目選址

4.2 項目區(qū)域概況

第五章 項目運營方案

5.1 項目定位

5.2 產(chǎn)業(yè)主題

5.3 開發(fā)策略

5.4 客源分析

5.5 營銷策略

第六章 項目規(guī)劃實施方案

6.1 規(guī)劃總平面布局

6.2 規(guī)劃空間布局特色

6.3 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

6.4 項目功能分區(qū)

6.5 總結(jié)

第七章 總圖工程

7.1 總圖布置

7.2 總圖建筑工程

7.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計

第八章 公用輔助工程

8.1給排水

8.2 供電

8.3 暖通設(shè)計說明

8.4 無障礙設(shè)計

8.5 消防設(shè)計

第九章 環(huán)境影響評價

9.1編制依據(jù)

9.2施工期污染物的識別

9.3項目施工期環(huán)境影響分析及治理措施

9.4項目運營期環(huán)境影響分析及治理措施

9.5綠化措施

9.6環(huán)境影響評價

第十章 消防設(shè)計

10.1 設(shè)計依據(jù)

10.2 消防措施

第十一章 節(jié)能及節(jié)能措施

11.1 編制依據(jù)

11.2 節(jié)能概述

11.3 節(jié)能措施

第十二章 項目組織管理

12.1 項目管理

12.2 組織結(jié)構(gòu)和勞動定員

第十三章 招標方案

13.1 招標方案編制依據(jù)

13.2 招標原則

13.3招標范圍

13.4 招標組織方式

第十四章 項目實施進度

14.1建設(shè)期

14.2項目實施進度計劃表

第十五章 投資估算與資金籌措

15.1 編制依據(jù)

15.2 估算范圍

15.3 投資估算

15.4 資金籌措

15.5資金使用與管理

第十六章 財務(wù)分析

16.1 財務(wù)估算與評價依據(jù)

16.2 主要財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測

16.3 財務(wù)評價

16.4 不確定性分析

第十七章 效益分析

17.1經(jīng)濟效益分析

17.2社會效益分析

17.3環(huán)境效益分析

第十八章  互適性分析

18.1 利益群體對項目的態(tài)度和參與程度

18.2 各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

18.3 地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度

第十九章 風險與控制

19.1政策風險與控制

19.2市場風險與控制

19.3工程風險與控制

19.4資金風險與控制

19.5 外部條件風險

第二十章 結(jié)論與建議

20.1 結(jié)論

20.2 建議

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。) 

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