項目簡介
1、項目類別:可行性研究報告
2、客戶需求:立項
3、項目概述
項目名稱:西昌市中所村五組地塊項目;
建設單位:成都市統(tǒng)建土地整理房屋開發(fā)有限責任公司;
建設性質:新建;
建設地點:西昌市高枧鄉(xiāng)中所村五組;
建設規(guī)模與內容:項目總占地面積為6553㎡,總建筑面積為27339㎡。
4、報告引言
《西昌市中所村五組地塊項目可行性研究報告》本報告研究內容涉及項目的整體規(guī)劃,包括項目建設背景及必要性、市場分析、建設規(guī)模及產品方案、項目選址、技術方案、設備方、案工程方案、環(huán)境影響評價、勞動安全衛(wèi)生與消防、節(jié)能及節(jié)能措施、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析、項目效益分析等方面。
中哲信息研究院
1、中哲數(shù)據(jù)庫:產品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經濟數(shù)據(jù)庫四大經濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
2、數(shù)據(jù)來源
(1)內部數(shù)據(jù):中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。
(2)外部數(shù)據(jù): 國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業(yè)咨詢工具、方法、模型
專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。
精準的數(shù)據(jù)分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。
項目服務詳情況
1、深度溝通:為每個項目成立專項小組,對需求進行深度理解,包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻)等。
2、工作思路:梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業(yè)體現(xiàn):運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統(tǒng)分析:基于資深的專家團隊,對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【西昌市中所村五組地塊項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1 項目概述
1.2 項目情況
1.3 建設單位簡介
1.4 編制依據(jù)及研究范圍
1.5 主要結論及建議
第二章 項目建設背景及必要性
2.1 項目政策背景
2.2 項目社會背景
2.3項目建設必要性
第三章 項目市場分析
3.1 全國房地產市場分析
3.2 西昌市房產市場發(fā)展狀況分析
3.3 競爭性分析
3.4 地塊SWOT分析
3.5 競爭策略
3.6 總結
第四章 項目定位
4.1 項目定位
4.2 市場定位
4.3 項目核心優(yōu)勢
第五章 目標客源
5.1 區(qū)域市場高層客戶
5.2 客戶特征總結
5.3 區(qū)域客戶期望產品
5.4 本案客戶特征
第六章 產品定位
6.1 產品建議
6.2 價格建議
第七章 項目選址與建設條件
7.1 項目選址
7.2 建設條件
7.3 區(qū)位概況
第八章 項目建設方案
8.1 建設規(guī)模
8.2 規(guī)劃設計
8.3 總體布局
8.4 設計概述
8.5 環(huán)境景觀與綠化
8.6 車庫設計
第九章 項目結構方案及輔助工程
9.1 設計依據(jù)
9.2 建筑分類等級
9.3 上部及地下室結構設計
9.4 主要結構材料
9.5 給排水方案
9.6 強電設計方案
9.7 弱點設計方案
9.8 暖通設計方案
第十章 節(jié)能及節(jié)能措施
10.1 編制依據(jù)
10.2 設計范圍及主要原則
10.3 節(jié)能措施
第十一章 環(huán)境影響評價
11.1 編制依據(jù)
11.2 污染物的治理及環(huán)保措施
11.3 環(huán)保評價
第十二章 勞動安全衛(wèi)生與消防
12.1 勞動安全衛(wèi)生
12.2 消防
第十三章 項目組織管理
13.1 組織機構設置
13.2 項目控制、管理與監(jiān)督
第十四章 項目實施進度
14.1 建設工期
14.2 實施進度安排
第十五章 招標方案
15.1 招標方案編制原則
15.2 招標原則
15.3 招標范圍
15.4 招標組織方式
第十六章 投資估算與資金籌措
16.1 編制依據(jù)
16.2 估算范圍
16.3 投資估算
16.4 開發(fā)方案
第十七章 財務分析
17.1 預測假設
17.2 財務預測
17.3 財務評價
第十八章 社會評價
18.1 社會影響
18.2 項目互適性分析
18.3 社會風險分析
第十九章 風險及控制
19.1 經營風險及控制
19.2 財務風險及控制
19.3 市場風險及控制
19.4 政策風險及控制
第二十章 結論
20.1 結論
20.2 建議
(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有,未經允許禁止轉載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權利。)
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項目名稱:西昌市中所村五組地塊項目;
建設單位:成都市統(tǒng)建土地整理房屋開發(fā)有限責任公司;
建設性質:新建;
建設地點:西昌市高枧鄉(xiāng)中所村五組;
建設規(guī)模與內容:項目總占地面積為6553㎡,總建筑面積為27339㎡。
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點和目標。
?商業(yè)模式的梳理:基于產品與運營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質證書,擁有一支專業(yè)、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:
?運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗,公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。
【經驗優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產業(yè),擴展延伸至農業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務于國內客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。
【資質優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質,同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系,咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質。
【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準,在國內眾多咨詢機構中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質的質量,快捷的過程,性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務的準確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經濟數(shù)據(jù)庫四大經濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
【售后服務優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務,針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。