目前，某度假山莊項目可行性研究報告已經(jīng)編寫完成，該項目已經(jīng)獲得相關(guān)部門審批。

　　某度假山莊項目屬于新建項目，建設(shè)地點位于雅魯藏布大峽谷索松村;項目占地面積約200畝，總建筑面積達(dá)2萬多平方米，建設(shè)內(nèi)容包括酒店別墅、別墅區(qū)、會所、藏藥水療區(qū)以及道路、綠化等其他配套設(shè)施，項目總投資60000萬元人民幣，建設(shè)周期為4年。

　　據(jù)專家分析，該項目符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策，充分利用當(dāng)?shù)貐^(qū)位條件、資源等優(yōu)勢及有利條件，選項創(chuàng)新、前沿、實用性強、適用范圍廣，能明顯發(fā)揮拉動區(qū)域經(jīng)濟增長的輻射帶動作用，能帶來較高的投資效益和給全社會進步帶來集中、積極地影響效益。

　　第一、 2009 年 《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》

　　《意見》首次明確了旅游業(yè)“國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”的定位，并提出了近幾年旅游業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)：深化旅游業(yè)改革開放、優(yōu)化旅游消費環(huán)境、加快旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、推動旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展、培育新的旅游消費熱點等。并指出政府要加大投入以及金融支持，大力支持旅游業(yè)的發(fā)展。

　　 第二、 2014年《關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》

　　《意見》提出到2020年，境內(nèi)旅游總消費額達(dá)到5.5萬億元，城鄉(xiāng)居民年人均出游4.5次，旅游業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過5%。

　　《意見》指出，加快旅游業(yè)改革發(fā)展，是適應(yīng)人民群眾消費升級和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然要求，對于擴就業(yè)、增收入，推動中西部發(fā)展和貧困地區(qū)脫貧致富，促進經(jīng)濟平穩(wěn)增長和生態(tài)環(huán)境改善，提高人民生活質(zhì)量、培育和踐行社會主義核心價值觀也具有重要作用。

　　 第三、2015 年7月《關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》

　　《意見》指出，旅游業(yè)是我國經(jīng)濟社會發(fā)展的綜合性產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分。通過改革創(chuàng)新促進旅游投資和消費，對于推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)和居民收入，提升人民生活品質(zhì)，具有重要意義。

　　《意見》提出6方面措施。一是實施旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升計劃，改善旅游消費環(huán)境。二是實施旅游投資促進計劃，新辟旅游消費市場。三是實施旅游消費促進計劃，培育新的消費熱點。四是實施鄉(xiāng)村旅游提升計劃，開拓旅游消費空間。五是優(yōu)化休假安排，激發(fā)旅游消費需求。六是加大改革創(chuàng)新力度，促進旅游投資消費持續(xù)增長。

　　第四、符合休閑旅游發(fā)展總趨勢

　　項目建設(shè)符合我國政策法規(guī)的相關(guān)要求。大力加快發(fā)展休閑旅游業(yè)，轉(zhuǎn)變旅游業(yè)發(fā)展方式，走中國特色旅游現(xiàn)代化道路，是推進生態(tài)文明建設(shè)的有效途徑，是旅游業(yè)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的有效保障，對建設(shè)現(xiàn)代旅游業(yè)，拓展發(fā)展空間、提高發(fā)展質(zhì)量、推進環(huán)境友好型和資源節(jié)約型社會建設(shè)具有重要意義。

　　第五、符合林芝市旅游發(fā)展規(guī)劃

　　根據(jù)林芝地區(qū)旅游資源開發(fā)規(guī)劃，將在未來十年內(nèi)，采取“以市鎮(zhèn)綜合旅游區(qū)為中心，以巴松湖和雅魯藏布大峽谷等旅游資源開發(fā)為重點，突出西藏東南綠色自然資源，挖掘當(dāng)?shù)孛袼孜幕?，增加景觀文化內(nèi)涵，豐富景觀觀賞內(nèi)容”的旅游資源開發(fā)總體思想;有步驟、有計劃地抓好旅游景區(qū)(點)項目建設(shè)，力爭建成一、二個有影響、上檔次，具有一定吸引力和競爭力的拳頭旅游產(chǎn)品。提高旅游業(yè)生產(chǎn)水平，增強發(fā)展后勁;實現(xiàn)市鎮(zhèn)為中心，318國道為軸線的全方位開發(fā)格局。

　　規(guī)劃提出，“根據(jù)市場需求，重點建設(shè)和改造一批有特色的商務(wù)飯店、會議飯店、度假飯店、經(jīng)濟型飯店、藏民居旅館、藏民居式賓館和汽車旅館，實施差異化和專業(yè)化經(jīng)營;重視星級飯店建設(shè)，提升服務(wù)檔次，提高服務(wù)質(zhì)量;開拓客源市場，加快資產(chǎn)運營和品牌建設(shè)，提高住宿業(yè)經(jīng)濟效益”。

　　第六、滿足雅魯藏布大峽谷景區(qū)發(fā)展的日益需求

　　在當(dāng)今國際旅游市場中，旅游正向多元化方向發(fā)展，生態(tài)旅游等專題旅游產(chǎn)品的市場潛力日益凸顯。而西藏旅游業(yè)總體上是以傳統(tǒng)文化觀光旅游為主，其它旅游形式為輔，旅游缺乏多樣化，市場潛力有限，沒有充分發(fā)揮西藏旅游資源的比較優(yōu)勢。充分發(fā)揮比較優(yōu)勢，吸引更多的游客是西藏旅游經(jīng)濟發(fā)展的直接目標(biāo)。雅魯藏布大峽谷是適合發(fā)展生態(tài)旅游等專題旅游的世界極品旅游資源的區(qū)域。

　　因此，本項目的實施能夠充分發(fā)揮雅魯藏布大峽谷的旅游資源，提升傳統(tǒng)的文化旅游產(chǎn)品，實現(xiàn)西藏旅游經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。

　　第七、實現(xiàn)大峽谷景區(qū)旅游轉(zhuǎn)型升級的需要

　　大峽谷景區(qū)氣候較好，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，非常適宜休閑旅游的開發(fā)。而目前大峽谷景區(qū)主要以觀光旅游為主，缺乏旅游體驗型產(chǎn)品;游客以過境旅游為主，旅游旺季僅為每年5-10月，淡季游客約占全年總量的20%，旅游效益偏低。景區(qū)急需深度挖掘、開發(fā)四季旅游產(chǎn)品，利用優(yōu)越的氣候及景區(qū)資源優(yōu)勢，積極發(fā)展休閑度假旅游，突破旅游季節(jié)困擾，提高旅游效益。

　　本項目旨在通過旅游接待、養(yǎng)生休閑、文化體驗、綜合服務(wù)及旅游購物五個方面全方位打造林芝地區(qū)旅游接待中心、構(gòu)建藏區(qū)首個珞巴文化體驗?zāi)康牡亍⑿纬缮鷳B(tài)養(yǎng)生型旅游綜合體。

　　第八、促進生態(tài)文明建設(shè)與第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　面對我國人口增長、資源短缺、環(huán)境破壞以及生態(tài)失衡的巨大壓力，傳統(tǒng)旅游業(yè)所面臨的環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題日顯突出，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略已成為全球的共同選擇。把傳統(tǒng)依賴消耗自然資源破壞生態(tài)平衡的分散旅游業(yè)體系轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的依靠生態(tài)循環(huán)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的集中型休閑旅游業(yè)體系，通過近年的發(fā)展演變，現(xiàn)已被看作是實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的最佳模式，同時也是環(huán)境保護、減少污染的重要手段。

　　本項目建設(shè)生態(tài)休閑旅游業(yè)、發(fā)展生態(tài)休閑旅游業(yè)是實現(xiàn)米林縣環(huán)境與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的重要途徑。大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，是實現(xiàn)區(qū)域農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代旅游業(yè)和社會主義新農(nóng)村、促進和諧社會的發(fā)展等的必然選擇，大力推動當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　第九、填補林芝地區(qū)高端酒店市場空白的需要

　　現(xiàn)階段，林芝高星級酒店存在總量不多、旺季需求稍顯緊張，淡季客源不足、入住率低的現(xiàn)狀。同時，酒店業(yè)態(tài)呈現(xiàn)單一化態(tài)勢。截至目前，集商務(wù)、會議、政務(wù)接待于一體的綜合型星級飯店在林芝酒店市場上占據(jù)主導(dǎo)地位，而符合高端消費層次及個性化消費需求的精品休閑度假型酒店的市場尚處空白。

　　本項目的進駐，是填補這一市場空白，開創(chuàng)林芝地區(qū)高端精品酒店的市場先驅(qū)，推動林芝酒店業(yè)的業(yè)態(tài)由單一向多元化發(fā)展的現(xiàn)實需要。

　　第十、是益材集團轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造新的利潤增長點的需要

　　以粉煤灰的綜合利用為主業(yè)的益材集團，近年來不斷開拓發(fā)展領(lǐng)域，已涉足新型建材、機電設(shè)備運營、物流倉儲以及房地產(chǎn)和酒店等多個行業(yè)。林芝大峽谷度假山莊項目，將由益材集團憑借豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，聘請專業(yè)團隊聯(lián)手打造。項目的開發(fā)既符合集團公司“用心美化世界”的企業(yè)使命，也是集團公司旗下傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)向旅游地產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，創(chuàng)造新的利潤增長點的戰(zhàn)略需求。

　　大峽谷景區(qū)的生態(tài)資源魅力及市場潛力完全符合公司打造度假山莊項目的選址條件。項目的落成必將成為旅游地產(chǎn)的經(jīng)典案例，從而進一步穩(wěn)固集團公司的多元化布局，提高經(jīng)營效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　第十一、有利于增加就業(yè)機會，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展

　　本項目計劃投資6億元，占地200畝。項目建成后，年收入達(dá)兩億元，能夠帶動米林縣區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展，帶動米林縣旅游業(yè)的快速發(fā)展。同時項目完全建成運營后可創(chuàng)造的較大規(guī)模的就業(yè)崗位，極大的緩解社會就業(yè)壓力，提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钏胶唾|(zhì)量，對社會的發(fā)展具有明顯促進作用，為構(gòu)建和諧社會做出貢獻。