哪些是書寫可行性報(bào)告不可缺少的?

　　寫可行性報(bào)告時(shí)正文要捉住哪些關(guān)鍵，相信很對(duì)人都不知道，今日小編就給大家具體的總結(jié)了一下：

　　一、 項(xiàng)目總闡明。

　　側(cè)重就項(xiàng)目背景、項(xiàng)目主辦者和參與者、項(xiàng)目評(píng)價(jià)的目的、項(xiàng)目評(píng)價(jià)報(bào)告編制的根據(jù)及有關(guān)闡明予以介紹。

　　二、 項(xiàng)目概略。

　　要點(diǎn)介紹項(xiàng)目的協(xié)作方法和性質(zhì)、項(xiàng)目所處的地址、項(xiàng)目擬建規(guī)模和規(guī)范、項(xiàng)目所需市政配套設(shè)施的情況及獲得市政建造條件的可能性、項(xiàng)目建成后的效勞對(duì)象。

　　三、 出資環(huán)境研討。

　　首要包含當(dāng)?shù)乜傮w社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況、城市根底設(shè)施狀況、土地運(yùn)用準(zhǔn)則、當(dāng)?shù)卣慕鹑诤投愂盏确矫娴姆结?、政府鼓舞出資的領(lǐng)域等。

　　四、 商場(chǎng)研討。

　　依照所評(píng)價(jià)項(xiàng)目的特色，別離就當(dāng)?shù)嘏c所評(píng)價(jià)項(xiàng)目相關(guān)的土地商場(chǎng)、居住物業(yè)商場(chǎng)、寫字樓物業(yè)商場(chǎng)、零售商業(yè)物業(yè)商場(chǎng)、酒店商場(chǎng)、工業(yè)物業(yè)商場(chǎng)等進(jìn)行剖析研討。

　　五、 項(xiàng)目地理環(huán)境和附近地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)性開展項(xiàng)目。

　　首要介紹項(xiàng)目所處的地理環(huán)境(鄰里關(guān)系)、項(xiàng)目用地的現(xiàn)狀和項(xiàng)目附近地區(qū)近期開工建造或籌備過程中的競(jìng)爭(zhēng)性開展項(xiàng)目，以便幫助開發(fā)商正確為開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行商場(chǎng)定位。

　　六、 規(guī)劃計(jì)劃及建造條件。

　　首要介紹開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃建造計(jì)劃和建造過程中市政建造條件是否滿意工程建造的需求，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)模、擬開展的層次、建筑物的裝飾規(guī)范和功能面積分配等提出建議。

　　七、 建造方法及進(jìn)展組織。

　　對(duì)建造工程的發(fā)包方法提出主張，并就建造進(jìn)展組織、物料供應(yīng)做出估計(jì)或估價(jià)，以便為出資預(yù)算做好預(yù)備。

　　八、 出資預(yù)算及資金籌集。

　　首要就項(xiàng)目的總出資進(jìn)行預(yù)算，并按項(xiàng)目進(jìn)展組織情況做出出資分年度運(yùn)用計(jì)劃和資金籌集計(jì)劃。

　　九、 項(xiàng)目評(píng)價(jià)根底數(shù)據(jù)的猜測(cè)和選定。

　　一般包含銷售收入測(cè)算、本錢及稅金和利潤(rùn)分配等。

　　十、 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。

　　要充分利用前述各部分的剖析研討成果，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行剖析，一般包含現(xiàn)金流量剖析、資金來源與運(yùn)用表(財(cái)政平衡表)與借款償還剖析。

　　十一、 危險(xiǎn)剖析(不確定性剖析)。

　　包含盈虧平衡剖析和敏感性剖析。

　　十二、 可行性研討的結(jié)論。

　　首要闡明項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)成果，是否表明項(xiàng)目具有較理想的財(cái)政內(nèi)部收益率，是否有較強(qiáng)的借款償還和自身平衡才能以及較強(qiáng)的抗危險(xiǎn)才能，項(xiàng)目是否可行。