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項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目類別:項(xiàng)目收益與融資自求平衡地方政府專項(xiàng)債券
2、客戶需求:申請(qǐng)項(xiàng)目收益與融資自求平衡地方政府專項(xiàng)債券
3、項(xiàng)目概述
蒼溪縣在廣元市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要地位,地區(qū)生產(chǎn)總值在廣元市中居前。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)的推進(jìn),蒼溪縣逐步形成了以天然氣綜合利用、農(nóng)產(chǎn)品加工、清潔能源為主導(dǎo),生物醫(yī)藥、新材料、節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為多極支撐的產(chǎn)業(yè)格局,近三年蒼溪縣經(jīng)濟(jì)運(yùn)行企穩(wěn)向好。隨著“一帶一路”戰(zhàn)略、新一輪“西部大開(kāi)發(fā)”、蒼溪縣“五個(gè)一批”行動(dòng)計(jì)劃方案的實(shí)施,蒼溪縣經(jīng)濟(jì)活力將被重新激發(fā)。
主要得益于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及上級(jí)政府支持力度加大,近三年蒼溪縣財(cái)政收入保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),財(cái)政平衡能力整體較強(qiáng);一般公共預(yù)算自給率處于較高水平,收支平衡對(duì)中央轉(zhuǎn)移支付的依賴度較低;全縣政府性基金收支平衡情況較好,國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是政府性基金收入的主要組成部分,其規(guī)模受土地市場(chǎng)波動(dòng)的影響較大。
由于市政建設(shè)和土地收儲(chǔ)等方面的投入,蒼溪縣形成了一定規(guī)模的政府債務(wù)。但近年來(lái)蒼溪縣逐步加強(qiáng)政府債務(wù)管控,政府性債務(wù)管理能力和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解能力不斷增強(qiáng),債務(wù)規(guī)??刂圃谪?cái)政部下達(dá)的債務(wù)限額之內(nèi)。
本批次土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券納入蒼溪縣政府性基金預(yù)算管理,蒼溪縣全縣政府性基金預(yù)算收入以土地使用權(quán)出讓收入為主,收入來(lái)源主要集中于縣級(jí)政府,近三年收入規(guī)模保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。全縣政府性基金預(yù)算具有較強(qiáng)的收支平衡能力,每年均有一定結(jié)余,有利于為本批次專項(xiàng)債券償付提供保障。同時(shí),國(guó)家“一帶一路”、“秦巴山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)”、“新一輪西部大開(kāi)發(fā)”、“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”等戰(zhàn)略的實(shí)施,將提高沿線及貧困地區(qū)投資強(qiáng)度,都為蒼溪縣發(fā)展提供了良好機(jī)遇。
報(bào)告完整結(jié)構(gòu)
【蒼溪縣嘉陵江河道城區(qū)段土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券-項(xiàng)目建議書報(bào)告大綱】
目 錄
第一章 項(xiàng)目基本情況
1.1蒼溪縣概況
1.1.1蒼溪縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃
1.1.2蒼溪縣土地儲(chǔ)備專項(xiàng)規(guī)劃
1.1.3其他說(shuō)明
1.1.4小結(jié)
1.2項(xiàng)目情況
1.2.1參與主體
1.2.2項(xiàng)目概況
第二章 經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析
2.1經(jīng)濟(jì)效益分析
2.1.1規(guī)范土地市場(chǎng),實(shí)現(xiàn)土地效益最大化
2.1.2帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力
2.1.3對(duì)周邊居民就業(yè)和收入影響
2.2社會(huì)效益分析
2.2.1對(duì)土地利用經(jīng)濟(jì)效率的作用
2.2.2對(duì)實(shí)現(xiàn)分配公平的作用
2.2.3對(duì)社會(huì)發(fā)展的作用
2.2.4對(duì)環(huán)境質(zhì)量的作用
2.2.5對(duì)土地市場(chǎng)及地價(jià)的影響
第三章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案
3.1投資估算
3.1.1編制依據(jù)及原則
3.1.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)說(shuō)明
3.1.3項(xiàng)目總投資
3.2資金籌措方案
3.2.1資金來(lái)源
3.2.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
3.2.3資金使用計(jì)劃
3.2.4項(xiàng)目資金保障措施
第四章 項(xiàng)目收益、成本及融資平衡情況
4.1項(xiàng)目收入
4.2項(xiàng)目成本
4.3相關(guān)稅費(fèi)
4.4項(xiàng)目損益
4.5資金預(yù)測(cè)平衡情況
4.5.1財(cái)務(wù)計(jì)劃自由現(xiàn)金流分析
4.5.2專項(xiàng)債券還款能力分析
第五章 項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)
5.1項(xiàng)目目標(biāo)規(guī)劃
5.2其他說(shuō)明
第六章 專項(xiàng)債券發(fā)行計(jì)劃
6.1基本情況
6.2發(fā)行方式
6.3募集資金用途
6.4償付保障分析
6.5專項(xiàng)工作小組
附件
附件1:蒼溪縣土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)圖
附件2:中心城區(qū)遠(yuǎn)景輪廓規(guī)劃圖
附件3:各地塊土地收購(gòu)儲(chǔ)備協(xié)議
附件4:2018年項(xiàng)目收益專項(xiàng)債券儲(chǔ)備庫(kù)情況表
附件5:立項(xiàng)審批文件
(以上報(bào)告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
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【中哲咨詢對(duì)商業(yè)計(jì)劃書提供的價(jià)值】
?商業(yè)計(jì)劃書框架搭建:完成整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競(jìng)爭(zhēng)力。
?市場(chǎng)分析及痛點(diǎn)挖掘:通過(guò)詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項(xiàng)目開(kāi)展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營(yíng)方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
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【中哲咨詢對(duì)可行性研究報(bào)告提供的價(jià)值】
中哲咨詢具有國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級(jí)工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì),我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供以下價(jià)值:
?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少?zèng)Q策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國(guó)家發(fā)改委編制要求,完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)等)、環(huán)境評(píng)價(jià)、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對(duì)項(xiàng)目建成后后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見(jiàn)。
?全面系統(tǒng)分析,一本報(bào)告多種用途:對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過(guò)項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問(wèn)題作出明確的回答;報(bào)送國(guó)家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請(qǐng)國(guó)家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼等多功能用途。
【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì),并聘請(qǐng)來(lái)自四川省工程咨詢?cè)?、中?guó)建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問(wèn),資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn),公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對(duì)政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目,在專家評(píng)審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評(píng)審需要,可派遣專家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)評(píng)審工作。
【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢?cè)谧稍儾邉濐I(lǐng)域取得了長(zhǎng)足發(fā)展,研究專長(zhǎng)從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計(jì)完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國(guó)內(nèi)客戶,也幫助國(guó)外企業(yè)在中國(guó)大陸市場(chǎng)取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級(jí)政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
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【售后服務(wù)優(yōu)勢(shì)】:中哲咨詢始終把客戶的價(jià)值訴求放在第一位,對(duì)于交付的咨詢報(bào)告業(yè)務(wù),針對(duì)各類咨詢項(xiàng)目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報(bào)告服務(wù)修改期。